揽金宝
资讯
  • 资讯
  • ag产品网
  • 站内搜索
当前位置:ag产品网>资讯>行业洞见>详情

房地产业隐疾:事故频发 品控沦为口号

2019/12/04 09:25:37 来源:ag产品网 分享到:

原标题:

【ag产品网讯】国家统计局数据显示,前10月全国商品房销售面积133251万平方米,同比增长0.1%;商品房销售额124417亿元,增长7.3%,增速加快0.2个百分点。

地产

如果不出意外,中国的商品房销售金额将在2019年再创历史新高。数据再一次让悲观者失望,让乐观者狂欢——历经十余载,中国房地产依然上演着不落幕的盛宴。

但一叶落而知秋,在烈火烹油的繁盛之下,大多数房地产行业的从业者,已经在2019年感受到凉意阵阵,他们会说,这是艰难的一年。

企业一方面需要进一步保证周转和规模扩张;另一方面,则不得不面临盛宴背后的一地鸡毛,风控失效、管理缺位、硕鼠盛行、品质下滑,潜藏的问题在严峻的市场竞争格局之下悄然暴露。

在这个新旧换挡的时代,以往的经验正在逐步开始不适用于未来的发展,而暴露的问题也正成为许多企业前行中的绊脚石。

隐疾之一:绩效导向之下“品控”沦为口号

今年10月,一直在地产圈加速扩张的美的置业(03990.HK),爆出了近年最惨重的房地产开发伤亡事故。

根据贵阳市观山湖区人民政府新闻办公室消息,观山湖区美的置业广场一施工地下停车场于2019年10月28日16:21许发生垮塌事件。截至10月29日3:00,10名失联人员已全部找到,其中8人死亡,2人受伤。

一时间,美的置业震动整个地产圈,市场一片哗然。但事实上,美的广场坍塌事故,仅是房地产施工环节伤亡事故的一个缩影。过去两年,很多地产公司因为高速发展需求,质量事故多次发生。

今年年初,金地集团(600383.SH)连续发生两起安全事故。武汉市城乡建设局官网3月13日发布的通知显示,位于硚口区古田二路(古田桥西)的金地悦江项目发生一起事故,造成1人死亡。一周之后,江苏省住建厅披露,金地集团在苏州高新区发生一起高处坠落生产安全事故,致1人死亡。

“最近两年地产的规模扩张让很多地产商都忽视了产品打造,很多新产品质量甚至没有之前好,其他行业的产品是一代代升级,可是地产行业的产品却出现很多降级。”一位上市房企高管这样向记者评价如今的工程质量。

即便是龙头房企万科(000002.SZ),也在近年来相继发生质量事故。2018年12月,上海市闵行区七宝镇新龙路、号文路附近一在建工地发生塌方事故。根据上海市闵行区政府公布的消息,发生事故工地施工方为上海建工七建集团,事故主因为泥土滑坡,造成的塌方面积达200平方米,3名工人被压。发生事故的工地为万科和金地集团联合开发的七宝生态园项目。经官方确认,事故中3名被压的建筑工人全部死亡。

2019年8月,中骏置业(01966.HK)位于江西南昌东新乡汇仁大道以南的中骏雍景湾项目之间地下室车库顶板局部塌陷,不过万幸的是并无人员伤亡。

事实上,一些房企为了追求高周转,对于每个项目都有严格的施工节点限制,不过因为工程方差异,实际上很难做到质量的统一性。另外,为了控制成本,一些房企在施工环节同样偷工减料。让人遗憾的是,一些房企并未重视这类问题。对于一些房企而言,一个安全事故,可能赔付不到百万,但延误工期,可能更影响项目的销售节点。

“我们接触过很多跳槽的候选人,他们有些离开一家公司的核心原因就是觉得内心愧疚,工程质量做得太差,不愿意在这类公司工作,最终选择跳槽。”一家地产猎头合伙人说。

解读ag产品行业热点、更多独家分析,尽在ag产品网微信(ID:cableabc),请扫描二维码关注。

ag产品网二维码

分享到:
责编:陆佳
厂家直营 德力西电气
关注ag产品网
随时随地看资讯

服务热线:
0510-87240056